8월 수도권 거래량이 32.4% 줄어
"팔겠다는 사람, 사겠다는 사람 없어"

서울의 아파트 단지 전경 <사진=연합뉴스>
▲ 서울의 아파트 단지 전경 <사진=연합뉴스>

[폴리뉴스 윤중현 기자] 지난달 주택매매거래량이 전년 동월 대비 31.7% 감소했다. 특히 9.13 대책 이후에는 극심한 거래절벽 현상이 나타나면서 시장이 큰 혼란에 직면하고 있다.

지난 18일 국토교통부에 따르면 지난달 전국 주택 매매 거래량은 6만5945건으로 전년 동기 대비 31.7%, 5년 평균에 비해서는 19.9% 줄었다. 특히 서울에서 지난 3월 2만4000건에 달했던 주택매매거래량이 4월 1만2300건으로 반토막났고 6월 1만건을 간신히 넘는 등 거래절벽 상태가 이어졌다.

또 1월부터 8월까지 누계 매매 거래량도 56만7027건을 보여 전년동기 65만2750건 보다 13.1% 줄었다. 올해 들어 거래가 크게 감소한 것이다. 특히 7월 정부의 종합부동산세 강화 방침 발표 영향으로 8월의 경우 수도권 거래량이 32.4% 줄었다. 지역별로 보면 지난달 수도권 거래량(3만8604건)은 1년 전보다 32.4% 줄었다. 특히 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)의 8월 매매 거래량은 1908건으로 작년 8월(5481건)보다 65.2% 감소했다. 지방도 2만7341건으로 같은 기간 30.8% 줄었다. 

9·13 부동산 대책이 발표된 뒤에는 서울 아파트 매매량도 급감한 것으로 나타났다. 19일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 9·13 대책 발표 이후 지난 14일부터 18일까지 닷새간 계약된 서울 아파트 매매 거래는 36건에 그쳤다. 이달 1일부터 13일까지의 서울 아파트 매매 거래 계약 918건(하루 평균 70.6건)과 큰 차이를 보였다. 

정부는 올해 4월 1일부터 2주택 이상의 다주택자가 투기 지역을 포함한 조정대상지역에서 주택을 팔 때 기본 세율(6~40%)에 추가세율(2주택자는 10%포인트, 3주택 이상은 20%포인트 추가)를 더해 양도세를 중과하고 있다.  상당수 다주택자들은 양도세 중과를 피하기 위해 지난해 연말부터 올해 초까지 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 만을 남겼고, 4월 이후 신규 매매에 신중을 기하고 있었다. 

업계에서는 9·13 부동산 대책 이후 시장은 더욱 침체될 것으로 보고 있다. 서울 주요 대단지 아파트 단지에는 매물을 내놓는 경우가 극히 드문 상황이고, 사겠다는 사람도 뜸해진 분위기다. 강남의 한 부동산 관계자는 “사겠다는 사람에 매물이 1건 있어 연락해봤더니 바로 안하겠다고 했다”며 “분위기가 너무 안 좋아 팔려는 사람도 거의 없어 내일은 문을 닫을 것”이라고 밝혔다.

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