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건설부동산

국내외 고충으로 일자리 줄이는 건설사들...해법은?

정부 부동산 규제로 힘든 ‘국내’, 수주 실적 부진 ‘국외’
전문가 “해외 신사업 진출, 국내 산업 다양화” 강조

[폴리뉴스 노제욱 기자] 분양가 상한제 등 정부의 잇단 부동산 규제와 해외 수주 부진 등으로 인해 건설사들은 일자리를 줄이고 있는 실정이다. 업계에서는 건설경기가 국내외적으로 악화되고 있는 만큼 새로운 일감 확보가 필요해 보인다.

먼저 국내 상황을 보면 민간택지 분양가 상한제를 비롯해 재건축 초과이익 환수제, 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제 강화 등 정부가 여러 부동산 규제를 잇달아 내놓으면서 주택 시장이 한껏 위축됐다.

건설사들의 올해 2분기 신규주택 수주 총액은 지난해 같은 기간보다 14.2% 줄어든 9조4992억 원으로 집계됐다. 2분기 기준 지난 2014년(9조1009억 원) 이후 5년 만에 가장 작은 수치다.

신규주택 수주액은 2017년 1분기 16.6% 전년 대비 감소한 이후 8개 분기 연속 감소하다가 올해 1분기에 12.7% 증가로 돌아섰지만 지난 분기에 다시 감소했다.

재건축·재개발사업이 이처럼 부진한 주택 사업의 매출을 어느 정도 보완하는 모습이었다. 올 2분기 재건축 수주액은 1년 전보다 144.6% 증가한 2조273억 원, 재개발은 15.9% 늘어난 3조5467억 원이었다. 이 때문에 2분기 전체 주택 수주액은 1년 전보다 0.8% 증가한 15조732억 원을 기록했다.

하지만 이마저도 정부의 분양가 상한제 예고로 인해 대폭 줄어들 것으로 전망된다.

정부의 ‘3기 신도시’ 발표로 건설사 입장에서 일감이 생긴 것임에도 마냥 좋아할 수만은 없었다. 3기 신도시 발표로 인해 입지여건이 상대적으로 안 좋은 2기 신도시에서 미분양이 날 경우 그 손해는 수주한 건설사가 떠안게 될 것이기 때문이었다. 또 정부가 규제 일변도 정책을 계속 고집한다면 3기 신도시의 흥행마저도 장담하기 힘들다는 입장이었다.

실제로 2기 신도시인 검단이 포함된 인천 서구는 지난 6월 기준 미분양 주택이 2600가구로 6개월 새 8배나 급증한 수치를 나타냈다. 다른 2기 신도시인 양주 옥정, 파주 운정 또한 상황이 안 좋기는 마찬가지다.

해외로 눈을 돌려도 상황은 별반 다르지 않다.

8월 28일 기준 해외건설 수주금액은 137억 달러로 지난해 같은 기간 대비 무려 32% 감소한 수치를 기록했다.

저유가 추세가 이어지며 전통적인 수주 텃밭인 중동 지역에서의 ‘대형 공사’ 발주가 줄었고, 금융 지원을 받는 중국 기업들에게 밀린 것이 주요 원인으로 분석된다.

해외 플랜트 사업 등에서 대규모 손실은 입은 기업들이 수주를 꺼리는 것도 하나의 원인으로 볼 수 있다.

이러한 국내외 상황 등으로 건설사들은 일자리를 줄이고 있는 것으로 나타났다.

금융결제원 전자공시시스템에 따르면 시공능력평가 상위 10대 건설사들의 2분기 직원 수(미등기임원 및 기간제 근로자 포함)는 총 5만5462명이다. 지난해 12월 5만6282명, 올 1분기 5만5713명으로 지속적으로 감소함을 알 수 있다.

이러한 국면을 타개하기 위해 서진형 대한부동산학회 회장(경인여대 교수)은 건설사들이 신사업 발굴 및 사업 다각화를 할 필요성이 있다고 설명했다.

서 회장은 해외 신사업 진출, 국내 산업의 다양화 등을 강조했다.

서 회장은 “해외 신사업 진출 같은 경우는 해외에서 토목 산업, 주택 건설, 신도시 건설 등에 도전하는 것이 방안이 될 수 있을 것”이라며 “국내 산업의 다양화도 필요한데 지금은 단순 개발·공급으로만 이뤄지는 산업 대신 임대주택산업이나 부동산관리산업에 진출한다던지 아니면 자산관리회사로 변모하는 등의 방안을 고려해볼 수 있다”고 말했다.



















[이슈] ‘협치’ 다짐한 21대 국회...원구성 협상·개헌·검찰개혁·朴사면 등 ‘첩첩산중’
[폴리뉴스 이지혜 기자]21대 국회가 오는 30일부터 임기를 시작한다. 여야는 ‘동물국회’, ‘역대 최악의 국회’ 오명을 썼던 20대 국회를 극복하고 협치를 통해 일하는 국회를 구현하겠다고 한 목소리를 내고 있다. 21대 국회의 의석수 구성은 20대와 사뭇 다르다. 177석 ‘슈퍼 여당’ 더불어민주당은 개헌을 제외한 대부분의 법안 처리가 가능해졌다. 야당을 포용하면서 협치를 선택할 수도 있고, 숫자로 야당을 압박하면서 개헌 드라이브에 힘을 실을 수도 있다. 반면 미래통합당은 103석으로 여당을 견제해야 하는 숙제를 안았다. 일단 여야는 국회 개헌을 앞두고 ‘협치’를 강조했다. 코로나19의 확산으로 국내외의 정치·사회·경제 상황이 급변하는 만큼 민생을 챙기는 것이 최대 과제라는 시각이다. 김태년 민주당 원내대표와 주호영 통합당 원내대표는 지난 14일 국회에서 첫 공식 회동을 가졌다. 이 자리에서 김 원내대표는 “우리가 코로나19 위기를 잘 극복하고 일자리도 지켜내야 한다”며 “(주 원내대표와) 국정의 동반자로서 늘 대화하고 협의해가면서 국민들께서 기대한 국회를 만들겠다”고 말했다. 주 원내대표도 “코로나19 때문에 전대미문의 어려움을 국민들이 겪고 있다”며 “


[김능구의 정국진단] 배진교② “윤미향 의혹, 민주당 판단 내려야 할 때…개헌시 권력구조는 분권형 대통령제”
[폴리뉴스 송희 기자] 21대 총선에서 정의당의 비례대표로 당선되고 원내대표로 선출된 배진교 당선인은 현재 정치권에서 가장 뜨거운 이슈인 윤미향 더불어시민당 비례대표 당선인과 정의기억연대(정의연)를 둘러싼 의혹에 대해 민주당의 결단을 촉구했다. 배 원내대표는 22일 국회 정의당 원내대표실에서 ‘폴리뉴스’ 김능구 대표와 ‘정국진단’ 인터뷰를 통해 “어쨌든 당사자(윤미향 당선인)와 일본 위안부 피해자 할머니들을 지원했던 단체(정의연)와의 내부 갈등은 대단히 안타까운 상황”이라며 “이런 문제 관련해서 적극적으로 당사자들이 나서서 해명하고, 해명을 통해 지금까지 추진해왔던 위안부 할머니들을 위한 노력이 성과를 낼 수 있도록 하는 것이 무엇보다 중요하다고 생각한다”고 밝혔다. 그는 “적극적 해명을 통해서 국민이 납득해야 하는 상황인데, 오히려 해명이 더 의문을 키우는 상황”이라며 “심상정 대표도 이야기했듯, 더불어민주당이 공천한 비례대표 의원이기 때문에 민주당이 판단을 내려야 할 때가 왔다고 본다”고 주장했다. 이어 “(민주당이 문제를 끄는 이유에 대해) 내부 속사정은 잘 모르겠지만, 위안부 할머니 문제를 해결하기 위해 함께했던 많은 사람들의 의견들이 내부적으로 갈릴

[카드 뉴스]코로나19가 쑥쑥 키운 HMR, CMR, 밀키트 시장

[폴리뉴스 송서영 기자]조리시간을 줄여주는 가정간편식(HMR), 간편대용식(CMR), 밀키트 제품에 대한 선호도가 코로나19로 인해 더욱 상승하는 추세입니다. HMR은 완전조리 식품이나 반조리 식품을 간단히 데워 먹을 수 있는 가정간편식입니다. CJ제일제당은 ‘비비고 생선구이’의 3월 매출이 2월 대비 두 배 이상 성장했다고 16일 밝혔습니다. 비비고 생선구이는 전자레인지 1분 조리로 완성돼 가격 대비 시간을 의미하는 ‘가시비’ 높은 제품으로 꼽히고 있습니다. 만두피가 얇은 ‘풀무원 얄피만두’는 출시 1년 만에 누적 판매량 2000만 봉을 넘어섰습니다. 얄피만두는 풀무원의 냉동 HMR 사업의 성장동력이기도 합니다. 풀무원은 얄피만두 등 HMR 제품 출시로 지난해 국내 냉동 HMR 시장 2위를 기록하기도 했습니다. HMR보다 더 간편한 CMR의 인기도 가속화되고 있습니다. CMR은 간편대용식으로 주로 단백질 바, 영양 분말식을 말합니다. 오리온은 ‘닥터유 단백질바’가 출시 1년 만에 누적 판매량 1300만 개를 돌파했다고 밝혔습니다. 집에서도 단백질로 건강을 챙기고 싶은 소비자의 확산으로 지난 2월에는 지난해 4월 출시 이후 월 최고 매출액을 기록했습니다. 밀

[총선 D-day] 더불어민주당, 21대 총선 개표 상황 현장

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