서울의 집값 상승률이 5개월 연속 증가폭을 늘리고 있는 것으로 나타났다. 

지난달 서울에서 거래된 아파트 중 35%는 가격이 하락했고 서울 아파트 매수 심리도 5주 연속 꺾였다. 다만 단독·연립 주택을 포함하면 아직 하강국면이라고 전망하기에는 이르다는 분석이다. 

이밖에 집값 고점 논란과 금융규제강화 움직임을 고려해도 재건축 규제 완화 기대감이 꺾이지 않고 있는 것이 집값상승을 견인하고 있다는 지적이다. 

15일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울의 주택 종합(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 0.72% 늘어 전월의 0.69%보다 오름폭이 커진 것으로 나타났다. 상승폭 증가는 5개월째 이어지고 있다. 

서울 집값은 작년 10월부터 올해 2월까지 0.16%→0.17%→0.26%→0.40%→0.51%로 4개월 연속 상승 폭이 커졌다가 2·4 주택 공급대책 등의 영향으로 3월 0.38%, 4월 0.35%로 2개월 연속 오름폭이 줄었다. 

그러나 이후 서울시장 보궐선거에서 주요 후보들이 부동산 규제 완화를 공약한 영향 등으로 5월 0.40%로 상승폭이 확대된 데 이어 6월부터 지난달까지 0.49%(6월)→0.60%(7월)→0.68%(8월)→0.72%(9월)를 기록하며 5개월 연속 오름폭을 키웠다.

부동산원 관계자는 "서울 집값은 규제 완화 기대감이 있는 재건축 등 인기 아파트와 중저가 주택 중심으로 상승세가 이어졌다"고 분석했다. 

지역별로는 송파(1.30%)·강남(1.22%)·서초구(0.96%) 등 지역과 노원구(1.05%), 강서구(0.71%) 지역이 상승세를 보였다. 

유형별로는 서울 아파트값은 0.90% 올라 연립·단독주택의 상승률 0.42%보다 큰 상승폭을 보였다. 

경기도의 주택가격은 1.55% 오르며 전월 1.68% 대비 상승폭이 감소됐으며 인천은 1.46% 올라 전월 1.38% 대비 상승폭 확대를 기록했다. 

경인 지역은 광역급행철도(GTX) 등 교통 호재가 있는 지역 주요 단지 중심 상승세를 보이고 있다. 화성시(2.56%), 오산시(2.51%), 의왕시(2.34%), 인천 연수구(2.60%) 등이 상승세를 나타냈다. 

전국 주택가격은 0.92% 올라 전월(0.96%)보다 상승폭이 소폭 줄었다. 

경기도가 1.55%로 상승세를 주도한 가운데 인천을 제외한 5대 광역시 중에서는 부산(0.87%)과 대전(0.84%), 광주(0.81%), 울산(0.70%) 등이 높은 상승률을 유지했다.

도 지역에서는 충북(0.91%). 제주(0.85%), 충남(0.75%), 전북(0.69%), 경남·강원(0.59%) 등의 순으로 상승률이 높았다.

세종(-0.08%)은 4개월 연속 집값이 하락하며 17개 시·도 중 유일하게 집값이 내렸다. 

지난달 전국의 주택 전셋값은 0.59% 올랐다. 전월(0.63%)과 비교하면 상승폭은 다소 축소됐다. 

서울의 전셋값은 0.55%에서 0.54%로, 경기도는 1.03%에서 0.95%로 각각 오름폭이 축소된 반면, 인천의 전셋값은 0.91%에서 0.93%로 상승폭이 커졌다.

전세 시장이 불안한 가운데 전국 월세도 0.29% 올라 전월의 0.26%보다 상승폭이 늘었다. 이 같은 상승률은 올해 들어 가장 높은 수치다.

서울(0.19%→0.22%)을 비롯한 수도권(0.31%→0.35%)의 상승폭이 커졌고 5대 광역시(0.26%→0.30%)와 지방(0.22%→0.24%)도 모두 오름폭이 확대됐다.