[폴리뉴스 김상준 기자] 지방에서 시작된 미분양 공포가 수도권으로 번지고 있다. 업계에서는 분양시장 침체에 정부의 대책마련이 시급하다는 목소리다.

8일 분양업계에 따르면 올해 전국의 아파트 미분양 단지는 증가하고 있다. 국토교통부에 따르면 6월 전국의 미분양 주택은 2만8000가구, 7월 3만1000가구, 8월 3만3000가구, 9월 4만 2000가구, 10월 4만7217가구로 5개월 연속 늘어나고 있다.

특히 '분양 완판'을 자랑하는 서울에서도 매물은 쌓이고 있다. 서울의 미분양 주택은 지난 10월 말 기준 866가구로 20.4%(147가구) 늘었다. 지난해(54가구)보다 16배 넘게 증가했다. 지방의 미분양주택은 3만9605가구로 전월(3만3791가구) 대비 17.2%(5814가구) 증가했다.

지방은 더 심각한 상황에 놓였다. 포항의 미분양 아파트는 9월 4103가구에서 10월 3995가구로 108가구 줄었지만 여전히 4000 가구 안팎의 미분양 물량을 유지하고 있다. 또 전북의 미분양 주택은 1383가구로 지난달 대비 122.7%(762가구)늘어 가장 큰 폭의 증가율을 보였다. 

여기에 전국의 주택 거래량도 지난해에 비해 절반 가까이 급감했다. 국토부에 따르면 주택 10월 말 기준 거래량은 3만2173건으로 집계됐다. 이는 지난해 대비 57.3% 감소했다. 특히 1월부터 10월까지 누적 거래량은 44만9967건으로, 지난해 89만4238건보다 49.7% 줄었다.

서울 마포구 한 지역 공인중개인은 <폴리뉴스>와의 통화에서 “금리 인상에 이자부담감이 커져 매물을 보여달라는 문의전화도 끊켰다”며 “여기에 거래량도 눈에 띄게 줄어 폐업을 고민하고 있다”고 현 상황에 대해 설명했다.

업계 관계자는 경기침체와 금리 인상, 원자재 가격 상승 여파로 분양가 상승과 맞물리면서 미분양 사태가 진정되지 않고 있다며 정부의 미분양대책이 시급하다는 목소리다. 주택산업연구원은 "프로젝트파이낸싱 자금 시장 경색과 고금리 지속, 거래절벽 장기간 지속 등 아파트 분양시장 침체가 빨라지면서 정부의 신속한 대책이 필요하다"고 진단했다. 

이어 연구원은 "향후 청약 당첨 후 미계약, 수분양자들의 계약 취소 등으로 미분양 물량이 빠르게 증가할 것으로 전망된다"며 거래, 금융, 세제 부분에서 신속하고 강력한 추가 대책이 필요하다"고 거듭 강조했다.