［폴리뉴스 노제욱 기자］ ‘역세권’은 부동산 시장에서 누구나 선호하는 입지 조건이다. 지하철역, 철도역이 개통되면 교통여건이 개선되는 것은 물론 역을 중심으로 교육‧문화‧상업시설 등이 들어서면서 일대가 신흥 주거지로 조성되기 때문이다. 이러한 이유로 일대 아파트값이 상승하기도 한다. 지난해 10월 착공을 시작한 서울시 강남구 수서역세권의 경우에도 아파트 시세가 크게 오른 것으로 나타났다. 부동산114에 따르면 수서역세권 개발이 이뤄지는 강남구 수서동 일대 아파트 평균 매매가는 2020년 1월 현재 3.3㎡당 4465만 원인데, 이는 SRT수서역이 개통한 지난 2016년 12월 평균 매매가인 2825만 원 대비 58.1% 상승한 금액이다. 지방도 마찬가지다. 신진주역세권(KTX진주역) 개발이 이뤄지는 경상남도 진주시 가좌동 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 지구 착공이 시작된 2014년 4월 624만 원에서 2년 후 668만 원으로 상승했고, 현재는 719만 원의 시세를 형성하고 있다. 경상남도 아파트 평균 매매가가 2016년 4월 718만 원에서 현재 700만 원으로 하락한 것과는 대비되는 모습이다. 서진형 대한부동산학회 회장(경인여대 교수)은 “우리 생활에
［폴리뉴스 노제욱 기자］ 태영건설은 지난 22일 이사회를 열고 지주회사 체제 전환을 의결했다고 밝혔다. 이번 인적분할을 통해 기존의 지주회사 역할을 하던 태영건설은 ㈜티와이홀딩스(가칭)를 자회사 관리와 신사업투자 목적의 지주회사로 신설한다. 이를 통해 태영건설은 기존 모회사로서의 역할과 경영관리 부담에서 벗어나 본래의 사업 분야인 건설부문에 집중할 계획이다. 태영건설은 지주회사 체제 전환을 통해 그룹의 경영구조 복잡성을 줄여 그룹 내 건설, 환경, 물류, 레저 등 각 사업부문별 전문성과 투명성을 더욱 강화하겠다는 방침이다. 한편 인적분할로 진행되는 지주회사 체제 전환에 있어서 존속회사인 태영건설과 신설회사인 티와이홀딩스의 분할비율은 약 51:49로 될 예정이다. 인적분할이 이뤄지기 때문에 기존의 태영건설 주주들은 분할 후 상장하게 되는 태영건설과 티와이홀딩스의 분할 비율대로 지분을 보유하게 된다. 이 날 이사회의 승인에 따라 태영건설은 오는 5월로 예정된 임시주주총회에서 분할을 최종 승인받게 되며 6월 30일부로 사업회사와 지주회사의 분할 작업을 마무리할 계획이다.
[연합뉴스] 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 22일 주택거래 허가제와 관련해 "논의된 바가 하나도 없었다"면서 "제가 주재하는 회의에서도 논의된 적이 없다"고 말했다. 홍 부총리는 이날 KBS 1TV '뉴스9'에 출연해 "앞으로도 그 같은 극단적인 정책 발언은 조심해야 하지 않을까 한다"면서 이같이 밝혔다. 이는 최근 불거진 주택거래 허가제 논란에 선을 그은 것이다. 주택거래 허가제는 주택을 거래할 때 중앙정부나 지방자치단체의 허가를 받도록 하는 제도다. 지난 15일 강기정 청와대 정무수석이 CBS 라디오에서 "부동산을 투기 수단으로 삼는 이에게는 매매 허가제까지 도입해야 한다는 주장에 정부가 귀를 기울여야 한다"고 발언하면서 관련 논란에 불이 붙었다. 다만 홍 부총리는 부동산 시장이 다시 과열될 경우 추가 대책을 내놓을 수 있다고 강조했다. 그는 "12·16 대책 발표 후 실질적으로 강남4구 중심으로 가격 상승률이 거의 없는 것으로 나타났다"면서도 "이상과열이나 불법적인 불안 증세가 나타나면 추가적인 대책을 언제든지 마련하겠다"고 말했다. 지난해 성장률에 대해서는 "2%의 의미를 남다르게 부여하고 싶다"면서 "턱걸이보다는 시장 마지노선이며 올해 반등의…
［폴리뉴스 노제욱 기자］ 임대주택 분양전환과 관련해 정치권에서의 관심은 특히 ‘LH 10년 공공임대아파트’에 있었다. 문재인 대통령까지도 분양전환가 산정방식을 개선하겠다고 약속했지만 현재 지켜지지 않고 있다. 지난 2016년 문재인 당시 전 당대표는 총선 지원 유세를 위해 분당 야탑역 광장을 찾아 “서민들의 내 집 마련은 주거복지를 위해 꼭 해결해야 할 문제”라며, “(이 지역에 출마한)후보를 당선시켜 주면 10년 임대의 분양전환가격을 5년 임대와 똑같은 방식으로 하는 것을 당론으로 채택, 법안 발의해서 반드시 통과 시키겠다”고 약속한 바 있다. 또한 이 내용은 2017년 대선 당시 대통령 후보 공약집에도 담겨 있었다. 5년 공공임대의 경우 건설원가와 감정평가액의 중간 수준에서 분양전환가가 결정되므로, 산정방식이 변경되면 입주민 입장에서 ‘시세 감정평가’로 결정되는 현 방식보다 훨씬 부담이 덜어진다. 현 방식으로는 분양전환가가 시세의 80~90% 선에서 책정되는 반면, 5년 임대와 같은 산정방식으로 계산하면 시세의 60~70% 선으로 책정되기 때문이다. 그러나 ‘약속’은 지켜지지 않고 있다. 10년 공공임대 분양전환가 산정방식을 5년 임대와 동일한 방식으로…
［폴리뉴스 노제욱 기자］ 삼성물산은 지난해 연결기준 영업이익이 8668억 원으로 전년 보다 21.5% 감소한 것으로 잠정 집계됐다고 22일 공시했다. 연간 매출은 전년과 비슷한 수준으로 1.3% 감소한 30조7615억 원, 당기순이익은 40.0% 감소한 1조479억 원을 기록했다. 삼성물산에 따르면 건설 부문은 지난해 영업이익이 전년보다 30.1% 감소한 5400억 원, 매출은 3.9% 감소한 11조6520억 원이었다. 지난해 수주는 10조7000억 원으로, 4분기에만 6조3000억 원을 수주했다. 연간 목표의 91.5%를 달성했다. 상사 부문 영업이익은 전년 보다 27.4% 감소한 1060억 원, 매출은 1.8% 감소한 13조8620억 원을 기록했다. 패션 부문 영업이익은 지난해 320억 원으로 전년 보다 28.0% 증가했다. 매출은 전년 보다 1.5% 감소한 1조7320억 원이었다. 리조트부문 영업이익은 2.7% 감소한 1430억 원, 매출은 7.2% 증가한 2조8140억 원이었다. 삼성물산은 “지난해 매출은 전년과 비슷한 수준이나 영업이익은 건설부문 일회성 비용 반영, 상사부문 원자재 약세 영향 등으로 전년 대비 감소했다”며, “당기순이익은 사옥매각과…
[연합뉴스] 올해 표준단독주택 공시가격이 발표된 가운데 서울 31개 구 중에서 동작구가 10% 넘는 상승률을 보이며 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 22일 국토교통부에 따르면 동작구의 올해 표준단독주택 공시가격 상승률은 10.61%로 서울 31개 구는 물론 전국 시·군·구에서 가장 높은 것으로 나타났다. 서울 표준단독주택 공시가격의 평균 상승률은 6.82%다. 동작구에 이어 공시가격 상승률이 높은 곳은 성동구(8.87%), 마포구(8.79%), 영등포구(7.89%), 용산구(7.50%), 광진구(7.36%) 등 순이었다. 강남구(6.38%), 서초구(6.67%), 송파구(6.82%) 등 강남 3구는 상승률이 모두 6%대에 머물렀다는 점에서 동작구와 마용성(마포·용산·성동), 영등포, 광진 등의 상승률이 두드러진다. 앞서 국토부는 올해 공시가격 산정 개선방안을 발표하면서 단독주택 가격 공시를 결정할 때 가격상승분을 모두 반영하면서 시세 9억원 이상 주택 중 올해 공시가격의 현실화율(공시가/시세)이 55%에 도달하지 않은 주택은 현실화율을 55%까지 맞추도록 올릴 예정이라고 밝혔다. 작년 단독주택 공시가격이 용산구(35.4%), 강남구(35.0%), 마포구(3
［폴리뉴스 노제욱 기자］ 현대건설은 22일 2019년 연간 연결 실적을 잠정 집계한 결과, 매출 17조2998억 원, 영업이익 8821억 원, 당기순이익 5786억 원을 기록했다고 밝혔다. 영업이익률은 5%대다. 특히 수주에서 사우디 마잔 프로젝트 (패키지 6&12), 싱가포르 북남 고속도로(North-South Corridor) N113 / N115 공구, 베트남 베가시티 복합개발 사업 등 해외공사와 고속국도 김포-파주 제 2공구, 송도 B2BL 주상복합 등 국내 공사를 통해 전년 대비 27.4% 상승한 24조2521억 원을 기록했다. 이는 2019년 연간 수주 목표금액 24.1조 원을 초과 달성한 금액으로, 올해에도 현대건설은 해양항만, 가스플랜트, 복합개발, 석탄발전, 송·변전 등 기술적·지역별 경쟁력 우위인 공종에 집중할 계획이다. 수주잔고도 전년 말 대비 0.9% 상승한 56조3291억 원을 유지하고 있어 약 3.3년 치의 일감을 확보하고 있다. 부채비율은 전년 말보다 9.6%p 개선된 108.1%, 지불능력인 유동비율은 전년 말보다 4.1%p 개선된 198.5%을 기록했다. 신용등급은 AA-등급이다. 이를 바탕으로 자금조달 시 업계 최저금리
［폴리뉴스 노제욱 기자］ 대림산업이 건설업계 최초로 모든 공동주택의 기획 및 설계단계부터 건설정보모델링(BIM : Building Information Modeling) 기술을 적용한다고 22일 밝혔다. 4차 산업혁명에 발맞춰 빅데이터를 적극 활용해 스마트 건설을 구현한다는 전략이다. 대림은 중장기적으로 BIM이 경쟁력을 확보하기 위한 필수조건이 될 것으로 보고 BIM을 설계, 공정, 원가관리 프로세스를 혁신하기 위한 기본적인 플랫폼으로 적용할 계획이다. BIM은 설계, 자재, 시공 등 건축물에 대한 모든 정보를 입체적인 3차원 영상으로 구현해 통합적으로 활용 가능한 디지털 기술이다. 그동안 우리나라에서 BIM은 호텔, 병원, 초고층 건물 등 개별적인 프로젝트에 선별적으로 이용됐다. 또한 외국과는 달리 초기 설계도면 작성 이후에 뒤늦게 BIM 기술이 적용됐다. 설계도면 작성이 대부분 외주업체에서 진행되는데 BIM을 사용하는 설계사가 많지 않기 때문이다. 이에 따라 대부분의 건설사는 외주 설계사로부터 2차원 평면으로 작성된 설계도면을 납품 받은 이후에 BIM 데이터로 변환하는 ‘전환 설계’ 방식을 이용해 왔다. 이에 대림은 올해부터 모든 공동주택의 기획 및 설
［폴리뉴스 노제욱 기자］ 임대주택 분양전환 논란이공급 주체에 상관없이 전국 곳곳에서 발생하고 있다. LH와 같은 공기업이 공급한 임대주택뿐만 아니라 민간 건설사들이 공급한 임대주택에서도 비슷한 문제들이 일어나고 있다. LH공공임대아파트 입주민들이 ‘전국LH중소형10년공공임대연합회’를 조직해 활동하고 있는 것처럼, ‘부영연대’라는 단체도 있다. 부영연대는 민간 건설사 중 대표적인 임대주택 사업체로 꼽히는 ‘부영’의 임대주택 입주민들이 조직한 단체로, 이들은 “부영이 임대기간이 끝나면 입주민들에게 높은 분양전환가를 제시해 폭리를 취한다”고 주장하며 지난 2012년부터 활동을 이어오고 있다. 부영의 임대주택 분양전환 논란은 지난 연말에도 여수, 제주 등의 부영 입주민들이 높은 분양전환가에 반발해 발생했으며, 일부 단지 입주민들은 부영을 상대로 소송을 벌이기도 했다. 지난해 제주시 노형·외도 부영임대아파트 입주자 1000여 명이 부영주택을 상대로 부당이득금 반환 청구 소송을 진행했고, 항소심에서 광주고법 제주재판부 민사1부(재판장 이재권)는 부영주택이 입주민에게 1인당 175만~397만 원씩, 총 30억여 원을 지급하도록 판결했다. 지난해 ‘첫 분양전환’이 시작된…
［폴리뉴스 강필수 기자］ 현대자동차는 수소전기차 넥쏘를 올해 국내에서 1만 대 이상 판매한다는 목표를 세웠습니다. 수소차는 우리 생활 속으로 들어오고 있습니다. 수소차에는 크게 두 가지 종류가 있습니다. 수소연료전지를 이용해 전기를 만들어 주행하는 수소연료전지차(수소전기차, FCEV)와 수소를 연료로 이용하는 수소내연기관차(HICEV)입니다. 수소내연기관차는 수소전기차보다 연료 보관이 어렵고 효율이 떨어집니다. 현재 생산되지 않고 있습니다. 수소전기차는 수소를 연료로 연료전지에서 전기에너지를 만들어 모터를 돌립니다. 수소전기차가 전기를 생산할 때 수소와 산소가 결합합니다. 이때 나오는 것은 물이 전부인 데다가 외부 공기를 정화하기까지 합니다. 현재 세계 시장에서 판매하는 수소차는 현대차 ‘넥쏘’, 토요타 ‘미라이’, 혼다 ‘클래리티’ 3종류가 있습니다. 모두 수소전기차 모델입니다. 수소차 구입시 현대차 넥쏘의 경우 국고보조금 2250만 원을 받을 수 있습니다. 여기에 지방자치단체도 지원금을 보조합니다. 지자체 보조금은 강원도가 2000만 원으로 가장 높습니다. 수소차 운전자가 관리할 부품은 에어필터·냉각수·이온필터 정도입니다. 내연기관차보다 관리가 쉽습니다.
［폴리뉴스 이은주 기자］가치투자. 기업의 미래가치를 정확히 판단해서, 기업 성장의 관점에서 투자를 하는 것을 말합니다. 물론 변동성이 큰 한국 주식시장에서 가치투자가 가능할까? 하는 의문을 가진 투자자들도 많습니다. 한국 주식시장은 신흥시장에 속해, 기업이 견고한 성장동력을 갖추고 있어도 글로벌 변수에 의해 취약한 모습을 자주 보이기 때문입니다. 하지만 변수에도 쉽게 흔들리지 않는 기초 골격과 미래 성장 플랜을 탄탄히 갖춘 기업은 외부의 ‘바람’에 쉽게 흔들리지 않는 법이죠. 카드뉴스에서는 건강한 투자 방식으로서 반드시 알아야 할 기업 분석의 기본 중 기본을 알아보도록 하겠습니다. 우선은 고전입니다. PER 계산법으로 먼저 기업을 들여다봅니다. PER은 현재의 주가를 주당순이익으로 나눈 것이죠. PER은 기업이 얼마나 벌면 순이익이 주가와 같아지는가를 측정하는 지표입니다. 1주당 가격이 1만원이고 1주당 순이익이 840원이라면, PER은 11.배인데요. 주가가 1년 순이익의 11.9배라는 것이죠. 그렇기 때문에 지금 이 추세대로라면 이 기업이 약 12년간 순이익을 벌어들이면 내가 산 주가에 가깝다는 의미가 됩니다. PER은 그렇기에 낮을수록 좋고, 투자하기
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