[폴리뉴스 김상준 기자] 올해 5월까지의 전국 부동산 거래 가운데 상업·업무용 건물 거래 비중은 높아진 반면, 주거용 건축물 거래 비중은 역대 최저치를 기록했다.

20일 부동산정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 건축물 거래량을 분석한 결과에 따르면 지난 1~5월 전체 건축물 거래량 64만2150건 가운데 상업·업무용 부동산 거래량은 13만4117건으로 집계됐다.

상업·업무용 부동산 거래량이 전체에서 차지하는 비중은 20.9%로, 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1∼5월 기준) 이래로 가장 높은 수치다.

이 기간에 전국 시·도별로 상업·업무용 부동산 거래 비중이 가장 높은 지역은 서울(29.4%)이며 이어 인천(26.7%), 경기(26.5%), 부산(25.3%), 제주(23.9%), 강원(21.6%), 충남(20.6%) 등의 순이었다.

다만, 주거용 건축물(단독·다가구·아파트 등)의 거래 비중은 72.4%로 역대 최저치를 기록했다. 이어  공업용 및 기타건물의 거래 비중은 6.7%였다.
 

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "주택 시장이 강한 부동산 규제를 받으면서 상업·업무용 부동산에 상대적으로 수요가 향한 것"이라며 "기준금리 인상과 물가 상승 여파로 경기 침체 전망이 커진 만큼, 상업·업무용 부동산 시장에서도 옥석 가리기는 필수"라고 말했다.

한편, 올해 상반기 수도권에서 팔린 상업용 부동산 가운데 최고 매매가는 서울 서초구에 있는 빌딩으로, 지난달 3일 4300억원에 매매 계약을 체결했다. 1999년에 지어진 이 빌딩의 연면적은 2만9916㎡다.