[폴리뉴스 유재광 기자] 국토교통부는 전세사기 등 갈수록 조직화, 지능화하는 부동산 이상거래를 잡아내기 위해 인공지능(AI)을 활용한 모니터링을 강화한다고 23일 밝혔다.

이 연구용역은 최근 전세사기 등 부동산 불법행위가 조직화·지능화·광역화됨에 따라 소비자의 피해를 예방하기 위해 이상거래 상시 모니터링 체계를 고도화하는 것이다.

특히 실거래자료의 다양한 데이터를 연계한 AI 및 사회연결망 분석기법 등을 활용해 거래패턴과 보유기간, 보유부동산 수, 공인중개사와의 관계 등을 종합적으로 분석해 부동산 불법행위가 의심되는 이상거래를 선별할 수 있는 모형을 구축한다는 것이다.

또 이상거래 선별모형 검증을 위해 전세사기가 빈번한 지역과 대규모 개발예정지 인근 등을 대상으로 모의조사를 거쳐 향후 부동산거래관리시스템(RTMS) 내 부동산 이상거래 선별모형을 도입하는 등 시스템 기능 개선한다는 것이다.

한국부동산원이 연구 수행을 하고  용역 기간은 6개월이다.

남영우 국토교통부 토지정책관은 “장기간 축적된 데이터와 AI 기법 등을 접목해 국민의 피해를 예방할 수 있는 모니터링 시스템 구축방안을 마련하겠다”며 “전세사기 등 불법행위 양상이 조직화, 지능화돼 기존의 방식으로는 이상거래를 선별하는데 한계가 있다”라고 전했다.